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Exklusives, modernes Micro Loft, 70597 Stuttgart-Degerloch, Nähe Daimler und Uni Hohenheim, Loft 7, ab 1200 € inkl. NK Stuttgart - DegerlochObjekt-Nr.: 1455

Exklusives, komplett möbliertes Micro Loft mit Ostbalkon in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Lofts, inkl. 14tägiger Reinigung, Internetzugang, Waschmaschine, Wäschetrockner, hartwachsgeöltes Eichenparkett.

Wohnraum

Art Wohnung
Zimmer 1
Fläche 38 m²
Zustand neu renoviert
Personen 1

Zeitraum

Frei ab 16.03.2019
Frei bis 15.03.2020
Min. Mietdauer 2 Monate

Kosten

Miete ab 1.200 € / Monat
Kaution 2 MM
Endreinigung 150 €
Provision Keine
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Lage

Das Micro-Loft liegt in Stuttgart-Degerloch, einem sehr geschätzten Stadtteil im Süden Stuttgarts, der bis Anfang des letzten Jahrhunderts den Status eines Luftkurortes hatte. In unmittelbarer Nähe liegen ein großes Waldgebiet und das Ramsbach- bzw. Weidachtal mit vielseitigen Sportanlagen, über 50 Vereinen mit Ball- und Tennisplätzen, einer Eislaufhalle, Sauna und Kletterwand.

Fußgänger:
Der Dorfkern ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Dort gibt es alles für den täglichen Bedarf: verschiedene Supermärkte, zwei Bio-Märkte, mehrere Bäcker, Metzger und Drogeriemärkte sowie Filialen der großen Banken und eine Filiale der Post. Mittwochs und samstags findet ein Wochenmarkt mit Erzeugnissen aus der Region statt.
Fußläufig erreichbar sind auch mehrere Restaurants, ein alteingesessenes Wirtshaus mit schwäbischer Küche und zwei der besten Lokale Stuttgarts überhaupt mit einer überregional bekannten und einschlägig dekorierten Gastronomie.

U-Bahn DB/Flughafen:
5 Gehminuten entfernt liegt einer der großen U-Bahn-Knotenpunkte, die Haltestelle Degerloch. Von hier aus geht es auf direktem Weg im 5-Minuten-Takt in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof (11 Minuten) und demnächst auch zur Messe und dem Flughafen.

Bus/Auto:
Der Zentrale Omnibus Bahnhof (ZOB) befindet sich unmittelbar Nähe zur Haltestelle Degerloch. Seine strategische Lage ist durch den direkten Autobahn-Anschluss (A8) begründet sowie durch die vierspurig ausgebauten Bundesstraßen nach Reutlingen und Tübingen

Fahrrad
In 7 Fahrrad-Minuten Entfernung liegen die Daimler-Hauptverwaltung, das Stage-Theater, eines der größten Musical-Theater Deutschlands und der Campus der Universität Hohenheim.

Ausstattung

Micro-Lofts spiegeln ein Lebensgefühl wieder. Kein Daheim, aber ein Zuhause auf Zeit. Die Räume wurden von den Bauherrn, selbst Innenarchitekten und Designer, vor dem Hintergrund langjähriger eigener Erfahrung speziell für einen mittelfristigen Aufenthalt von 2 Monaten bis 2 Jahren entworfen.

Gedanklich Pate standen Monolokale in Ateliers, Studios, ehemaligen Fabriken und Hotels. Dort wohnen Menschen meist nicht für immer, sie leben dort übergangsweise, aber bewusst. Sie sind konzentriert, wenig zu Hause, brauchen wenig, aber intensive Regeneration.

Alle Micro-Lofts (insgesamt 7 im Haus) erfuhren 2014 eine umfassende Renovierung. Sie haben einen LAN-basierten Internetzugang und Satellitenanschluss, sind komplett möbliert und ausgestattet mit Besteck, Geschirr und Bettzeug.

In den Wohnräumen ist hartwachsgeöltes Eichenparkett verlegt, in den Nebenräumen veredelter Estrich.

In allen Lofts sind Küchen mit Kühlschrank, Herd, Backofen und Dunstabzugshaube eingebaut.
Im Trockenraum kann eine Waschmaschine sowie ein Wäschetrockner genutzt werden, ebenso ist ein Fahrradstellplatz eingerichtet.

Möblierung

Dieses Micro-Loft 7 ... war bereits früher eine Studentenbude, wozu ein Teil des Spitzbodens herausgenommen wurde. Damit entstand nicht nur Platz für ein Hochbett, sondern auch Atelierlicht von oben.

Das Loft hat eine komplett eingerichtete Küchenzeile im Wohnbereich, runder Tisch mit 4 Stühlen, ein Hochbett (140 x 200), Einbauschrank. Bad mit WC und Dusche.

Diesen Charme besitzt die Loft nach wie vor, wobei eine Schlafcouch heute auch ebenerdig – oder zusätzlich – zur Ruhe verhilft. Der Lebensraum wird mit dem Einbau der großen Süd-Gaupen bzw. der Spiegel großzügiger empfunden und mit einem kleinen Balkon nach Osten hin auch erweitert.

Sonstiges

Endreinigungsgebühr 150 Euro
Dieses Micro-Loft ist ein Nichtraucher-Loft.

Stellplätze:
Ein Fahrradstellplatz ist vorhanden, KFZ-Stellplätze (75 €) und Garagen (110 €) können nach Verfügbarkeit hinzu gemietet werden.

Miete und Kaution:
ab 1.200 Euro pro Monat bei 1 Person inkl. NK und 2wöchiger Reinigung, zzgl. Strom
In der Miete inbegriffen sind die Nutzung des Internet- und Satellitenanschlusses und der Waschmaschine, Heizung und Wasser, sowie die allgem. Betriebskosten (z.B. Treppenhauslicht, Müll- und Abwassergebühren, Grundsteuer, Wartungen, Gehweg- und Treppenhausreinigung, sowie Internetzugang, Gemeinschaftsantenne usw.).
Hinzu kommen die Stromkosten, welche vom Mieter selber angemeldet und abgerechnet werden.
Außerdem kommt die Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten einmalig dazu.

Befristet bis: 12 Monate, mit der Möglichkeit der Verlängerung

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 166,3 kWh/(m²•a)
Energieeffizienzklasse: F
Primärer Energieträger: Erdgas E
Baujahr Gebäude: 1962/2014

Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.



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