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Exklusives, modernes Micro Loft, 70597 Stuttgart-Degerloch, nähe Daimler und Stage Theater, Loft 1, ab 1270 Euro inkl. NK Stuttgart - DegerlochObjekt-Nr.: 1449

Exklusives, komplett möbliertes Micro Loft mit Terrasse in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Lofts, inkl. 14tägiger Reinigung, Internetanschluss, Waschmaschine, Wäschetrockner, hartwachsgeöltes Eichenparkett.

Wohnraum

Art Wohnung
Zimmer 1
Fläche 50 m²
Zustand neu renoviert
Personen 1

Zeitraum

Frei ab 16.03.2019
Frei bis 15.03.2020
Min. Mietdauer 2 Monate

Kosten

Miete ab 1.270 € / Monat
Kaution 2 MM
Endreinigung 150 €
Provision Keine
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Lage

Zwischen Wald und Wiesen und einem großen Sportpark
Degerloch ist ein geschätzter Stadtteil am Südrand der Stuttgarter City, der aufgrund seiner Höhenlage bis Anfang des letzten Jahrhunderts den Status eines Luftkurortes hatte. In unmittelbarer Nähe liegen ein großes Waldgebiet und das Ramsbach- bzw. Weidachtal mit vielseitigen Sportanlagen, über 50 Vereinen mit Ball- und Tennisplätzen, einer Eislaufhalle, Sauna und Kletterwand.

Alles nah und gut versorgt
Der Dorfkern ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Dort gibt es alles für den täglichen Bedarf: verschiedene Supermärkte, zwei Bio-Märkte, mehrere Bäcker, Metzger und Drogeriemärkte sowie Filialen der großen Banken und eine Filiale der Post. Mittwochs und samstags findet ein Wochenmarkt mit Erzeugnissen aus der Region statt. Fußläufig erreichbar sind auch mehrere Restaurants, ein alteingesessenes Wirtshaus mit schwäbischer Küche und zwei der besten Lokale Stuttgarts überhaupt mit einer überregional bekannten und einschlägig dekorierten Gastronomie.

Im Nu mitten im Zentrum...
Die Verkehrsanbindung ist überhaupt ausgezeichnet: Fußweg zur U-Bahnhaltestelle (U3,U5,U6,U8, U12) ca. 5 Min; den Hbf. erreicht man von dort in 11 Min., Möhringen, Vaihingen und die Stadtmitte in keinen 10 Min. Mit der Zahnradbahn ist man direkt mit dem Marienplatz verbunden. Eine Stromtankstelle befindet sich fast vor dem Haus. Zur Daimler Zentrale bzw. das Stage Theater in Stuttgart-Möhringen radelt man in 7 Minuten, an die Uni nach Hohenheim nur wenig länger. Die Internationale Schule erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten.

Ausstattung

Eine Design-Idee in bester Lage
„Micro-Lofts“ spiegeln ein Lebensgefühl wieder. Kein Daheim, aber ein Zuhause auf Zeit. Für die Eigentümer, beides erfahrene Innenarchitekten, standen dabei Wohnräume in Ateliers, Studios, ehemalige Fabriken und Design-Hotels Pate. Denn auch dort wohnen Menschen meist nur übergangsweise aber umso bewusster. Sie sind konzentriert, nicht oft zu Hause, brauchen wenig, aber vor allem eines: eine intensive Regeneration. Master-Studierende, Künstler, die für eine Spielzeit an den Theatern der Stadt gastieren, schätzen dies genauso, wie oder Menschen, die neu in der Stadt sind und Verantwortung in einer der großen Unternehmen in der Umgebung (Daimler, Bosch, Dekra...) übernehmen.

Erdgeschoss mit Terrasse
Die Micro-Loft N° 1 ist nach Süden, mit Blick auf das Grün der umliegenden Gärten, ausgerichtet und liegt im Erdgeschoss eines grundständig renovierten ehemaligen Mehrfamilienhauses, in das mehrere dieser Art von Appartements eingebaut sind. Die Loft hat einen separaten Straßeneingang, ist barrierefrei und auf Wunsch ist auch ein daran angrenzender KFZ-Stellplatz verfügbar. Mehrteilige Einbauschränke und ein geräumiger Schrank auf Rollen bieten ausreichend Stauraum. Zur dieser Wohnung gehören eine teilweise überdachte Terrasse und ein kleiner Garten.

Dusch und WC sind separiert
Die Loft ist ausgesprochen ruhig, die großzügige Dusche (130 x 90) und der WC-Raum sind getrennt, die Küche mit Kaffeemaschine, Kochutensilien und Geschirr, ist separiert.
Auf dem Boden liegt massives mit Hartöl behandeltes Eichenstabparkett, Dusche und WC sind gefliest, der Küchenboden trägt einen veredelten Estrich. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger können mitbenutzt werden, ebenso Waschmaschinen und ein Wäschetrockner.

Möblierung

Alles was man im Alltag braucht ist da
Die lichtdurchflutete Loft ist modern – um nicht zu sagen: stylisch – möbliert. Es befindet sich dort eine Chaiselongue, ein Sessel, ein Esstisch mit Stühlen und ein Bett mit Federkernmatratze (Breite 160 cm, mit Kissen und Jahreszeitendecke). Ausgestattet ist sie mit einem 27“ Satelliten-TV und allem, was man fürs tägliche Leben im Alltag braucht (z.B. auch Bettwäsche, Badetücher, Tischsets).

Gesucht wird...
... ein/e nette/r ruhige/r Mieter/in (NR), die ein solches Ambiente zu schätzen weiß.
In der Warmmiete sind alle umlagefähigen Gebühren, eine 14-tägige Reinigung des Appartements (außer Kochzeile) enthalten, ebenso Heizung, Wasser und Internetzugang – mit Ausnahme der Stromkosten, ggf. GEZ und einer Gebühr für die Endreinigung (150 €).

Sonstiges

Endreinigungsgebühr 150 Euro
Dieses Micro-Loft ist ein Nichtraucher-Loft.

Stellplätze:
Ein Fahrradstellplatz ist vorhanden, KFZ-Stellplätze und Garagen können nach Verfügbarkeit hinzu gemietet werden.
Garage zzgl. 110 €/Monat , Stellplatz zzgl. 75 €/Monat

Miete und Kaution:
ab 1270 Euro pro Monat bei 1 Person inkl. NK und 2wöchiger Reinigung, zzgl. Strom
In der Miete inbegriffen sind die Nutzung des Internet- und Satellitenanschlusses und der Waschmaschine, Heizung und Wasser, sowie die allgem. Betriebskosten (z.B. Treppenhauslicht, Müll- und Abwassergebühren, Grundsteuer, Wartungen, Gehweg- und Treppenhausreinigung, sowie Internetzugang, Gemeinschaftsantenne usw.).
Hinzu kommen die Stromkosten, welche vom Mieter selber angemeldet und abgerechnet werden.
Außerdem kommt die Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten einmalig dazu.
Befristet bis: 12 Monate, mit der Möglichkeit der Verlängerung

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 166,3 kWh/(m²•a)
Energieeffizienzklasse: F
Primärer Energieträger: Erdgas E
Baujahr Gebäude: 1962/2014

Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.



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