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Tel: 07022 / 789560
Fax: 07022 / 7895622
E-Mail: info@hengstler-immobilien.de
www: www.wohnen-auf-zeit-stuttgart.de

Tipps für Mieter

Auf unserer Homepage finden Sie einen direkten Zugang zu unseren aktuellen provisionsfreien Wohnungsangeboten. Eine Vielzahl von Fotos und umfangreiche Informationen zu den möblierten Wohnungen und zum Wohnumfeld erleichtern Ihnen die Entscheidungsfindung.

Der Weg zu Ihrer Traumwohnung
Entweder treffen Sie die Wohnungsauswahl bereits auf unserer Homepage oder wir stellen Ihnen kostenlos eine Auswahl  an möblierten Wohnungen und Apartments zusammen. 

Wir benötigen von Ihnen den Vermittlungsauftrag (PDF) oder den Online-Vermittlungsauftrag. Sobald uns der Auftrag vorliegt brauchen Sie sich nur noch für die Wohnung zu entscheiden, die Ihnen am besten gefällt. Sie können unseren Service kostenlos und solange Sie möchten nutzen.

Anmelden
Sie bekommen Ihre Wohnungsangebote von uns per Email, Fax, oder per Telefon. Vorher benötigen wir von Ihnen folgenden Auftrag: Online-Vermittlungsauftrag. Alternativ können Sie den Vermittlungsauftrag (PDF) downloaden, ausdrucken und uns per Fax oder auf dem Postweg zusenden.

Um möglichst effizient für Sie tätig werden zu können, benötigen wir von Ihnen genaue Angaben. Bitte geben Sie eine Telefon- / Handynummer und eine Email Adresse an, sowie den gesuchten Zeitraum (ab wann / bis wann) und die gewünschte Maximalmiete incl. Nebenkosten (Warmmiete).

Wie bekommen Sie passende Angebote?
Sobald uns Ihr Auftrag (Vermittlungsauftrag oder Online-Vermittlungsauftrag) vorliegt, erhalten Sie von uns Wohnungsangebote (entsprechend Ihrer Angaben: Mietdauer, maximaler Mietpreis, Größe, Stadtlage, Verkehrsanbindungen etc.). Damit wir Sie möglichst schnell erreichen, nennen Sie uns - neben Ihrer Anschrift - bitte möglichst viele Kontaktmöglichkeiten: Email Adresse, Fax- und Telefonnummer.

Aktualität der Angebote auf unserer Webseite
Ein Update der möblierten Wohnungen auf unserer Internetseite findet mehrmals täglich statt. Normalerweise bekommen wir unverzüglich eine Rückmeldung vom Vermieter wenn die Wohnung vermietet ist oder nicht mehr zur Verfügung steht. Darum können Sie davon ausgehen, dass die von Markus Hengstler Immobilien präsentierten möblierten Wohnungen und Apartments auch zur Verfügung stehen. Interessieren Sie sich nur für eine ganz bestimmte Wohnung und wollen Sie ganz sicher gehen, dass sie noch aktuell ist, rufen Sie uns an oder schicken Sie uns eine Email. Wir prüfen die Aktualität sofort für Sie.

Wie kommen Sie zu Besichtigungsterminen?
Normalerweise lassen Sie sich die Termine von uns organisieren.
Alternativ können sich auch direkt bei dem in Frage kommenden Vermieter melden. 
Sagen Sie uns Ihre Wünsche! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach Erhalt des Vermittlungsauftrages bzw. Online-Vermittlungsauftrages organisiert werden können.

Ein Besichtigungstermin ist nicht möglich?
Sie haben zu wenig Zeit oder wohnen zu weit weg um Besichtigungstermine zu vereinbaren? Kein Problem, die meisten Objekte können auch ohne vorherige Besichtigung angemietet werden.

Was ist zu tun, wenn Sie sich für eine Wohnung entschieden haben?
Geben Sie uns bitte umgehend Bescheid! Wir regeln alles Weitere für Sie.

Mietvertrag
Besprechen Sie bitte vor Abschluss des Mietvertrages wichtige Punkte zur Mietdauer und Nutzung mit uns oder dem Vermieter.

Abschluss des Mietvertrages
Der Mietvertrag wird zwischen dem Vermieter und dem Mieter abgeschlossen. In den meisten Fällen erstellt Markus Hengstler Immobilien in Absprache mit dem Mieter und dem Vermieter den Vertrag und leitet ihn an beide Parteien zur Unterschrift weiter. Mietverträge können erst nach Erhalt des Vermittlungsauftrages bzw. Online-Vermittlungsauftrages angefertigt werden.

Wie hoch ist die Kaution?
Bei den von uns vermittelten Wohnungen in der Regel 1 bis 2 Monatswarmmieten. Bei sehr kurzen Mietverhältnissen ist die Kaution meist nur 1 Monatsmiete. Gesetzlich erlaubt sind maximal 3 Monatskaltmieten.

Wie wird die Kaution bezahlt?
Meist ist den Zeitmietern und Vermietern an einer einfachen und schnellen Regelung gelegen, da das Mietverhältnis für eine befristete Zeit vorgesehen ist. Üblich ist somit die Zahlung direkt auf das Konto des Vermieters.

Kautionsrückzahlung
Die Rückzahlung erfolgt üblicherweise auf das von Ihnen angegebenes Bankkonto.

Übergabe
Beim Einzug sollten in der Wohnung vorhandene Mängel in einem Übergabeprotokoll festgehalten werden. Sie vermeiden dadurch bei Mietende unangenehme Diskussionen über bereits bei Mietbeginn vorhandene Mängel der Wohnung. Sollten Ihnen zu Beginn der Mietzeit noch weitere Mängel auffallen, melden Sie dies bitte dem Vermieter unverzüglich nach. Eine Inventarliste ist meist vorhanden, auch dies schafft Klarheit bei Übergabe und Rückgabe.

Rückgabe wie übernommen
Diesen Grundsatz sollten Sie beherzigen um Probleme zu vermeiden.

Reinigung
Ihre möblierte Wohnung auf Zeit sollten Sie pflegen, als sei es Ihre eigene Wohnung. Viele Vermieter vermieten allerdings mit Putzservice und schreiben eine professionelle Endreinigung vor. Dieser Service ist kostenpflichtig und wird im Mietvertrag festgehalten. Falls keine Reinigungshilfe vorhanden ist, können wir Ihnen gerne unseren Reinigungsservice anbieten.

Gibt es einen Telefonanschluss?
Nahezu alle Wohnungen verfügen über einen Telefonanschluss. Lediglich die Art (analog/ISDN) ist unterschiedlich. Telefonkosten sind grundsätzlich nicht in der Miete enthalten. Wenn eine Telefonverbindung benötigt wird, so kann die Deutsche Telekom den entsprechenden Anschluss innerhalb von 3 -5 Tagen freischalten.

Datenschutz
Der Schutz Ihrer uns gegebenen Daten ist uns ein wichtiges Anliegen. Alle Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet. Eine Weitergabe Ihrer persönlichen Daten findet nur statt, sofern dies erforderlich ist um den von Ihnen gewünschten Service zu erfüllen.

Mietpreise
Die Mietpreise (Warmmiete inkl. Nebenkosten, bei einer Person) für möblierte Wohnungen betragen abhängig von der Lage, Möblierung und. Ausstattung:

1 - Zimmer-Wohnungen       450 - 850 €
2 - Zimmer-Wohnungen     800 - 1300 €
3 - Zimmer-Wohnungen     900 - 1800 €
Häuser   1500 - 3500 €

gehobene / exklusive Objekte können je nach Größe / Ausstattung und Lage deutlich von den angegebenen Durchschnittsmietpreisen abweichen

Weitere Fragen? 
Unsere Informationen beruhen auf unsere langjährige Tätigkeit bei der Vermittlung möblierter Apartments und Wohnungen. Allerdings müssen wir Sie darauf hinweisen, dass diese Informationen keinesfalls eine rechtliche Beratung darstellen können oder dürfen. Die Anmietung möblierter Wohnung verläuft normalerweise problemlos! Falls Sie weitere Informationen brauchen, melden Sie sich gerne bei uns.

Wir freuen uns über Feedback 
Ist alles wunschgemäß verlaufen? Wie war unser Service? Für Anregungen, Verbesserungsvorschläge - und natürlich auch Lob - sind wir Ihnen sehr dankbar! Rufen Sie uns an, oder schreiben Sie uns:

Tel.: 07022 - 789560
Fax: 07022 - 7895622
und
Tel. 07022 - 9319575
Fax: 07022 - 9319576
Email: info@hengstler-immobilien.de
oder nutzen Sie unser Kontaktformular

Vielen Dank!
 



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